Ruime gezinswoning met aangebouwde garage op een mooie plek in de gewilde wijk Batau-Zuid. De woning heeft veel leefruimte te bieden, en is gelegen op een prima bereikbare locatie, vlak bij alle faciliteiten. De prettige en vrij gelegen tuin is gericht op het noorden en heeft altijd zon en schaduw te bieden. De woning is redelijk tot goed onderhouden maar moet gemoderniseerd worden, de ideale omgeving en de fijne leefruimte maken deze woning een perfecte basis om al je woondromen waar te maken.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapopgang en toegang tot de kamer. De woonkamer is, samen met de keuken circa 36 m² groot en heeft veel mooie lichtinval. De U-vormige keuken is aan de voorzijde van de woning. De achterzijde heeft mooi uitzicht over de tuin.
De garage is naast de woning gelegen en is vanuit de hal bereikbaar. Op de garage is een flinke bergkamer van 9 m².
Eerste verdieping:
Overloop, van oorsprong drie slaapkamers van respectievelijk 7, 14 en 12 m², De twee kamers aan de achterzijde zijn samen gevoegd tot één grote kamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft de woning een dakkapel. De badkamer is ruim en heeft een ligbad, een wastafel en het tweede toilet.
Tweede verdieping:
voorzolder met de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel. De tweede verdieping is nu ingedeeld met een sauna en douche-ruimte. De zolder kan met ingedeeld worden met een ruime slaapkamer.
Bijzonderheden:
– ruime hoekwoning,
– drie, voorheen vier slaapkamers;
– veel lichtinval;
– met garage;
– de garage heeft een eerste verdieping met een ruime bergkamer.
– erg prettige ligging;
– parkeren op eigen terrein;
– de vrij gelegen achtertuin heeft veel privacy;
– echt een ideale plek voor een gezin;
– ruim opgezette wijk;
– dichtbij alle faciliteiten: scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer;
– de verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond, hierover zal een clausule in de koopakte worden opgenomen;
– tevens zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen;
– bouwkundige keuring beschikbaar.
Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.
Spacious family home with attached garage in a beautiful spot the sought-after district Batau-Zuid. The house has plenty of living space to offer, and is located in a great location, close to all facilities. The pleasant and secluded garden is oriented to the north and always has sun and shade to offer. The house is fairly to well maintained but in need of modernization, the ideal environment and fine living space make this property a perfect base to make all your living dreams come true.
Layout:
First floor:
Entrance hall, toilet, staircase and access to the room. The living room is, together with the kitchen approximately 36 m² and has a lot of beautiful light. The U-shaped kitchen is at the front of the house. The rear has nice views of the garden.
The garage is located next to the house and is accessible from the hall. On the garage is a large storage room of 9 m².
Second floor:
Landing, originally three bedrooms of 7, 14 and 12 m² respectively, The two rooms at the rear have been merged into one large room. Both the front and the back of the house have a dormer. The bathroom is spacious and has a bathtub, a sink and the second toilet.
Second floor:
attic of 6 m², and an attic room of 7 m². This attic room is furnished with a sauna with shower. On the landing are the washing machine connection and the rented central heating boiler.
Details:
- spacious corner house,
- three, formerly four bedrooms;
- lots of light;
- with garage;
- The garage has a second floor with a spacious storage room.
- very pleasant location;
- Parking on private property;
- the secluded backyard has lots of privacy;
- really an ideal place for a family;
- spacious neighborhood;
- close to all facilities: schools, connecting roads, public transport;
- the sellers have not lived in the house themselves, a clause will be included in the deed of sale;
- the age clause and the asbestos clause will also be included;
- architectural inspection available.
Delivery: in consultation.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Nieuwegein can be found on Funda.
Translated with DeepL.com (free version)
